Leis­tungen

Als Dienstleister biete ich im Bereich Architektur 8 von 9 Leistungsphasen wie folgt an: 



01
Grundlagen­ermittlung

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter


02
Vorplanung

  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten
  • Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Verhandlungen mit den behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung

03
Entwurfs­planung

  • Bearbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung

 


04
Genehmigungs­planung

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen
  • Einreichen des Baugesuches
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens

05
Ausführungs­planung

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
  • Ausführungsplanung
  • Detailzeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen

06
Vorbereitung der Vergabe

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke


07
Mitwirkung bei der Vergabe

  • Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote
  • Aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle



08
Objektüberwachung

  • Überwachen und Koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplanes
  • Führen eines Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistungen
  • Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung
  • Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen